Las condiciones de alquiler para nuestras casas son las siguentes:

  1. siegel2Al alquilar la vivienda, el arrendador paga, en un plazo máximo de 7 días, un 30 % del total del alquiler, por transferencia, a la cuenta indicada en la página anterior.

  2. Con dicho pago a cuenta, el arrendatario acepta las condiciones fijadas en este documento y se cerrará el Contrato de arrendamiento automáticamente, declarando el inquilino ser para segunda vivienda.

  3. Si el inquilino no puede cumplir su contrato, puede nombrar un substituto, siempre respetando el nº de personas indicado en el contrato.

  4. En caso del incumplimiento del contrato por anulación de parte del inquilino el arrendatario reclamará las siguientes cantidades:
    Hasta 3 meses antes de la fecha de comienzo fijada en el contrato, un 10% del precio total. Entre 3 meses y 4 semanas antes de la fecha de comienzo fijada en el contrato  un 30% del precio total. Entre 4 semanas y 15 días antes de la fecha de comienzo fijada en el contrato un 50% del precio total. A partir de 14 días antes de la fecha de comienzo fijada en el contrato su precio total.
  5. El plazo de duración del contrato se fija en el mismo, El plazo de duración de dicho arrendamiento comenzará en la fecha fijada en el contrato.
    Extinguido el contrato y si el inquilino no hiciera entrega de la vivienda, será responsable de cuantos gastos judiciales o extrajudiciales se produzcan hasta el desalojo y pactándose como cláusula penal, una indemnización complementaria correspondiente al alquiler durante el periodo que retenga la posesión de la vivienda arrendada.

  6. El arrendador entrega la vivienda en perfecto estado de conservación y funcionamiento.
    El arrendatario se compromete a informar al arrendador o a su representante de cualquier daño en la vivienda o de un mal funcionamiento de alguna de sus instalaciones. El arrendador se compromete a arreglar los daños en la vivienda y de sus instalaciones en un tiempo adecuado.

  7. El arrendatario se compromete, a la finalización del presente contrato, a dejar la vivienda en el mismo estado en que le es entregada. El arrendador puede pedir indemnización por los daños causados por el arrendatario.
    Con la entrega de la llave se pagarán 250,- euros como fianza. Este dinero se devuelve el último día al entregar la vivienda en buen estado, sin daños causado por el arrendatario.
  8. El arrendador se compromete, de arreglar daños en la vivienda, comunicado por el inquilino, en
    un tiempo adecuado y lo más pronto posible.
  9. No está permitido tener animales en la vivienda sin el permiso del arrendador.
  10. Si no esta acordado especialmente de otra manera, la casa se entrega el dia de la llegada a partir de las 15:00 h y se devuelven las llaves el dia de la salida hasta las 10:00 h por la mañana.

  11. En defecto de lo indicado en el presente contrato, se estará a lo dispuesto para este tipo de alquileres en la ley de arrendamientos urbanos.
  12. Con el ingreso del 30% del precio de alquiler como pago a cuenta, se cerrará el Ccontrato de arrendamiento automáticamente, aceptando ambas partes estas condiciones.
  13. Las partes, con renuncia expresa a su fuero propio, si lo tuvieran, se someten a la jurisdicción de los tribunales y Jjuzgados de Palma de Mallorca( Baleares) para cuantas cuestiones se deriven del presente contrato.